服務熱線國土部嚴查小產(chǎn)權房拆除一批查處一批追究一批
1月3日，國土部網(wǎng)站的信息顯示，在“小產(chǎn)權房”問題上，國土部執(zhí)法監(jiān)察局負責人表示，各地要按照要求堅決做到“三個一批”，即堅決拆除一批“小產(chǎn)權房”，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。
對于“小產(chǎn)權房”的危害，國土部與住建部此前發(fā)布的通知指出，建設、銷售“小產(chǎn)權房”，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，損害了群眾的利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農村建設的健康發(fā)展。
2013年11月22日、24日，國土部和住建部聯(lián)合部署“小產(chǎn)權房”查處工作。中國社會科學院農村發(fā)展研究所研究員李國祥告訴記者，此次查處行動，讓之前不少公眾誤讀十八屆三中全會《關于******深化改革若干重大問題的決定》中關于農村土地政策的信息，以為“小產(chǎn)權房”可以悄然“轉正”導致“小產(chǎn)權房”頂風熱銷的現(xiàn)象得到有效的遏制。
多地查處“小產(chǎn)權房”
據(jù)媒體的不完全統(tǒng)計，目前全國“小產(chǎn)權房”的總量已超過70億平方米，如果按每套100平方米來計算，相當于有7000萬套“小產(chǎn)權房”。
據(jù)悉，目前北京市昌平區(qū)、河北省石家莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、海南省?？谑?、廣東省廣州市花都區(qū)已組織拆除了一批“小產(chǎn)權房”。河南省召開全省視頻會議部署相關工作，并向省主管領導專題匯報，以兩廳名義起草了緊急通知。
此外，據(jù)記者了解，山西準備在省政府牽頭下組建領導小組;湖北各市正在抓緊梳理案件;陜西以兩廳名義召開了縣一級視頻會，并在省國土資源廳成立了工作機構;江蘇已要求各市按時上報摸排及案件查處情況。
安徽財經(jīng)大學合作經(jīng)濟研究中心主任唐敏告訴 記者，“小產(chǎn)權房”是擅自建造，違背了法律，“三個一批”清理“小產(chǎn)權房”，國家明令禁止的態(tài)度對于已建“小產(chǎn)權房”，以及目前未建但想建的，都能起到警示作用，能夠對其增長勢頭起到一定的遏制作用。對于在違法的情況下，政府三令五申之后還建成的 “小產(chǎn)權房”，要嚴懲拆除。
唐敏表示，應抓緊進行“小產(chǎn)權房”相關法律的修訂，法律的明確有利于執(zhí)法，有關部門應盡快出臺問責規(guī)定與清退時間表。
首都經(jīng)貿大學土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池認為，目前來說，“小產(chǎn)權房”轉正的可能性不大。
專家：試點小產(chǎn)權房“保障房化”
《中國房地產(chǎn)報》2013年12月的報道稱，國土部正在研究出臺“小產(chǎn)權房”管理辦法，未來或將根據(jù)出租和出售等性質類別，分類整理存量“小產(chǎn)權房”。國土部目前已就“小產(chǎn)權房”的處理成立了專項研究小組，希望能盡快推出管理辦法;目前的主要思路是，針對新增項目的清理，保證不再有新上市項目;而對于存量 “小產(chǎn)權房”，現(xiàn)在處于研究階段，研究方向傾向于逐步分類整理，出臺相應辦法統(tǒng)一管理。
在李國祥看來，國家可以在不違背十八屆三中全會精神的前提下，在不危害國家糧食安全，不損害城鎮(zhèn)化進程，不損害損害農民利益以及集體所有制的情況下，進行試點。他說，不與規(guī)劃相悖的“小產(chǎn)權房”，不妨進行政府或社會組織的回購，轉化為保障房的有效供給。這樣既解決了“小產(chǎn)權房”的退出、中低收入人群居住保障的問題，也杜絕了資源浪費、環(huán)境污染。
上一篇：中國土地財政難遏制:去年總價及單價地王67個 對于“小產(chǎn)權房”的危害，國土部與住建部此前發(fā)布的通知指出，建設、銷售“小產(chǎn)權房”，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，損害了群眾的利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農村建設的健康發(fā)展。
2013年11月22日、24日，國土部和住建部聯(lián)合部署“小產(chǎn)權房”查處工作。中國社會科學院農村發(fā)展研究所研究員李國祥告訴記者，此次查處行動，讓之前不少公眾誤讀十八屆三中全會《關于******深化改革若干重大問題的決定》中關于農村土地政策的信息，以為“小產(chǎn)權房”可以悄然“轉正”導致“小產(chǎn)權房”頂風熱銷的現(xiàn)象得到有效的遏制。
多地查處“小產(chǎn)權房”
據(jù)媒體的不完全統(tǒng)計，目前全國“小產(chǎn)權房”的總量已超過70億平方米，如果按每套100平方米來計算，相當于有7000萬套“小產(chǎn)權房”。
據(jù)悉，目前北京市昌平區(qū)、河北省石家莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、海南省?？谑?、廣東省廣州市花都區(qū)已組織拆除了一批“小產(chǎn)權房”。河南省召開全省視頻會議部署相關工作，并向省主管領導專題匯報，以兩廳名義起草了緊急通知。
此外，據(jù)記者了解，山西準備在省政府牽頭下組建領導小組;湖北各市正在抓緊梳理案件;陜西以兩廳名義召開了縣一級視頻會，并在省國土資源廳成立了工作機構;江蘇已要求各市按時上報摸排及案件查處情況。
安徽財經(jīng)大學合作經(jīng)濟研究中心主任唐敏告訴 記者，“小產(chǎn)權房”是擅自建造，違背了法律，“三個一批”清理“小產(chǎn)權房”，國家明令禁止的態(tài)度對于已建“小產(chǎn)權房”，以及目前未建但想建的，都能起到警示作用，能夠對其增長勢頭起到一定的遏制作用。對于在違法的情況下，政府三令五申之后還建成的 “小產(chǎn)權房”，要嚴懲拆除。
唐敏表示，應抓緊進行“小產(chǎn)權房”相關法律的修訂，法律的明確有利于執(zhí)法，有關部門應盡快出臺問責規(guī)定與清退時間表。
首都經(jīng)貿大學土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池認為，目前來說，“小產(chǎn)權房”轉正的可能性不大。
專家：試點小產(chǎn)權房“保障房化”
《中國房地產(chǎn)報》2013年12月的報道稱，國土部正在研究出臺“小產(chǎn)權房”管理辦法，未來或將根據(jù)出租和出售等性質類別，分類整理存量“小產(chǎn)權房”。國土部目前已就“小產(chǎn)權房”的處理成立了專項研究小組，希望能盡快推出管理辦法;目前的主要思路是，針對新增項目的清理，保證不再有新上市項目;而對于存量 “小產(chǎn)權房”，現(xiàn)在處于研究階段，研究方向傾向于逐步分類整理，出臺相應辦法統(tǒng)一管理。
在李國祥看來，國家可以在不違背十八屆三中全會精神的前提下，在不危害國家糧食安全，不損害城鎮(zhèn)化進程，不損害損害農民利益以及集體所有制的情況下，進行試點。他說，不與規(guī)劃相悖的“小產(chǎn)權房”，不妨進行政府或社會組織的回購，轉化為保障房的有效供給。這樣既解決了“小產(chǎn)權房”的退出、中低收入人群居住保障的問題，也杜絕了資源浪費、環(huán)境污染。
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